ヒューストンの8月の不動産販売結果が発表されました

ヒューストン不動産協会(HAR)より8月の不動産販売状況のレポートが発表されましたので、お知らせします。　詳しい記事はこちらをご覧ください。

HARの情報によりますと、低いモ―ゲッジ（住宅ローン）のレートなども関連して、8月は購入モードが高まったようです。8月の戸建ての販売は8,679戸、これは昨年と比較して3.9％の上昇で、7月の8930戸の売り上げに次ぐ記録的な数字です。2018年の販売戸数と比較すると3.1%既に売り上げが伸びています。

家の価格帯$250-$500,000は、昨年の8月と比較して14.7%の売り上げを出しました。また、$500-$750,000の価格帯は、昨年の8月と比較して7%の売り上げ、ラグジュアリー価格帯（$750,000より上）は、昨年の8月と比較して3.1%の売り上げを記録しています。

戸建ての中央価格（メディアンプライス）は4.5%上昇の8月では最高値の$249,000の記録を出しています（註：メディアンプライス＝代表値の一つで、有限個のデータを小さい順に並べたとき中央に位置する値。たとえば5人の人がいるとき、その5人の年齢の中央値は3番目に年寄りな人の年齢である。ただし、データが偶数個の場合は、中央に近い2つの値の算術平均をとる。引用：ウィキペディアより）

また平均価格は、3.4%上昇の同じく8月の数字では最高価格の$310,409を記録しています。

家のインベントリー（今マーケットに出ている物件が全て売り切れるまでの数字を現したもの。6か月以上であれば、BUYER側に有利なBUYERマーケット、6か月以下であれば、SELLERに有利なSELLERマーケットとみなされます）は、4.1%で、これは二番目に高い数字となっています。マーケットに出ている戸建て物件は、トータルで10,375戸、先月は10,444戸で、初めて10,000戸の数字を超えました。　総合販売価格は6.6%上昇の3.1ビリオンドルです。

一般的に不動産マーケットは学校が始まると同時に動きが緩やかになりますが、モ―ゲッジレートの低さなども伴い、順調に販売が進んでいるようです。

尚、賃貸の方は、戸建ては7.6%の上昇、そしてタウンホームやコンドミニアムタイプは6.3%の上昇でした。賃貸の平均価格は、戸建ては$1914、タウンホーム、コンドミニアムタイプは$1645です。